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Exposé

Attraktive Büroflächen in der Parkstadt Schwabing

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Domagkstraße 1, 80807 München (Schwabing-Nord)
Bürofläche 
7.927 m², davon aktuell 610 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
610 m² 
Mietpreis 
17,50 €/m² 
Nebenkosten 
3,50 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
75,00 € / 100,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4000
Baujahr 
2010 
Objektqualität 
Neuwertig 
Green Building 
DGNB-Siegel Gold 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
GIF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Bauteilkühlung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: Pendelleuchten (direkt/indirekt)
Green Building: DGNB-Siegel Gold

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB Summe
4. OG610 m²
17,50 €/m²
610 m²
Summe610 m² 610 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Das 2010 erbaute Objekt ist ein 5-stöckiges Bürogebäude, welches nach strengsten umweltfreundlichen Richtlinien gefertigt wurde. Als eines der ersten Gebäude in Deutschland hat der Neubau mit seiner hellen Natursteinfassade eine Zertifizierung in Gold von der DGNB erhalten. Das Bürohaus hat eine sehr repräsentative Eingangshalle. Zum bequemen Erreichen der oberen Geschosse gibt es einen Personenaufzug.

Effiziente und ökonomische Grundrisse ermöglichen Ihnen die Realisierung sowohl von Einzel- und Doppelbüros als auch von Open Space Bereichen. Das Objekt verfügt über eine umfangreiche Standardausstattung, wie z.B. außen liegenden elektrischen Sonnenschutz, Hohlraumböden, Klimaanlage, Bodenbeläge nach Mieterwunsch, Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung, Geothermieanlage. Die Mieteinheiten im 1. OG /2. OG verfügen über Terrassen. Die Tiefgarage bietet ausreichend freie Stellplätze, im Untergeschoss befinden sich außerdem Archiv- und Lagerflächen, welche zusätzlich anmietbar sind.

Energieausweis

Erstellt:
01.04.2022
Gültig bis:
31.03.2032
Heizung/Befeuerung:
Zentralheizung/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
73 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
36,1 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
6 km 
Frankfurter Ring (U2) 
1.3 km 
Domagkstraße (B50) 
0.1 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.2 km 
Cafés und Restaurants 
0.2 km 
Nächste Autobahn 
5 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

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Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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